1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市灘区
46.1万円/㎡
前年比-6.7%
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六甲桜丘ハイツ
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩12分
1997年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,494万円
37.8万円/㎡
938
1,975
3,012
4,049
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,975万円〜3,012万円
29.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月7日
六甲桜丘ハイツ
2,280万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,180万円 | 48.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,800万円 | 27.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 48.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 51.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 六甲桜丘ハイツ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅12分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/13 | ジオ六甲山手 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2025/11/26 | コート六甲鶴甲 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅25分 | 2,399万円 | 31.8万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/15 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/11 | プリオーレ御影山の手A棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,098万円 | 28.7万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/09 | プリオーレ御影山の手C棟 神戸市灘区土山町 | 六甲駅20分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | プリオーレ御影山の手 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市灘区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して25.2%割安です。
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